今日观察!亿达中国陷入困境:债权人申请清盘,公司回应将继续运营
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亿达中国陷入困境:债权人申请清盘,公司回应将继续运营
香港,2024年6月18日 - 亿达中国(03639.HK)今日发布公告称,公司于6月13日获悉,一份针对公司于2025年到期的1.91亿美元优先票据的清盘呈请已提交香港高等法院。该呈请由票据持有人之一提出。
亿达中国表示,公司目前正在就此事寻求法律意见,并将适时发布进一步公告。公司强调,尽管收到了清盘呈请,但公司业务仍将照常运营。
债务缠身,资金链断裂
亿达中国是一家总部位于香港的房地产开发商,主要业务集中在内地。近年来,公司受到中国房地产市场下滑的影响,业绩持续恶化。2023年,亿达中国亏损达18.2亿港元,同比下降63%。
亿达中国的财务状况也十分紧张。截至2023年底,公司总负债达535亿港元,其中流动负债达290亿港元,资产负债率高达100%。公司持有的现金及现金等价物仅为14亿港元,难以偿还到期的债务。
清盘呈请或引发连锁反应
如果清盘呈请获得法院批准,亿达中国将进入破产清算程序。这将对公司债权人、员工和投资者造成重大影响。
亿达中国的破产也可能会对香港房地产市场造成冲击。近年来,香港已有数家房地产企业破产,引发了市场对房地产行业风险的担忧。
亿达中国能否扭转乾坤?
亿达中国表示,公司将继续与债权人进行谈判,寻求债务重组方案。公司还将采取措施降低成本,提高盈利能力。
然而,业内人士普遍认为,亿达中国扭转乾坤的难度很大。公司的债务规模庞大,且缺乏充足的现金流,重组谈判可能陷入僵局。此外,中国房地产市场短期内仍难见起色,这也限制了亿达中国提高盈利能力的空间。
亿达中国的困境再次为房地产企业敲响了警钟。在行业下行周期中,房地产企业应审慎扩张,加强风险管理,避免陷入债务危机。
房市新政一个月:各地积极跟进 政策效应逐步显现
北京,2024年6月18日 - 5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措,被称为“517楼市新政”。一个月来,各地积极跟进,相关政策效应逐步显现,市场信心逐步回暖。
政策频出,释放积极信号
“517楼市新政”主要包括以下内容:
- 取消全国层面房贷利率下限
- 下调首付比例和公积金贷款利率
- 设立保障性住房再贷款
**各地结合自身实际,出台了一系列细化政策。**例如,上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例;杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策;郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。
市场反应积极,成交量有所回升
从各地的数据来看,“517楼市新政”对市场产生了积极影响。
- **新房市场:**据国家统计局数据,5月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降,但降幅有所收窄;二线城市新房价格总体平稳;三四线城市新房价格小幅回升。
- **二手房市场:**据贝壳研究院数据,5月份,重点50城二手房价格环比下跌,但降幅有所收窄。
业内人士认为,“517楼市新政”及其后续政策落地,有利于促进房地产市场平稳健康发展。
房企加快复工复产,投资信心有所增强
“517楼市新政”也提振了房企的信心。
- 据克而瑞数据,5月份,百强房企销售额同比下降28.9%,但降幅较4月份有所收窄。
- 据中指研究院数据,5月份,重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%,但降幅较4月份有所收窄。
**业内人士表示,**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现,房企投资信心将进一步增强,房地产投资将有所回升。
专家建言,长效机制需加快建立
**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效,但房地产市场仍处于调整期。
- **专家建议,**应加快建立和完善住房长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。
- **具体而言,应加大对保障性住房的供给力度,**完善住房分配体系;**加强对房地产市场的监管,**规范市场秩序;**引导房地产行业转型升级,**提高发展质量。
发布于:2024-07-03 20:50:29,除非注明,否则均为
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